绿洲新增三组团租赁住房地块项目
招投标信息服务平台 公告时间：2020-08-10
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| 编号: AYH200074-01FG |
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| 1. 招标条件 |
| 南京安居保障房建设发展有限公司建设项目绿洲新增三组团租赁住房地块项目施工图设计已经立项部门批准建设（立项批文号：雨审批备[2020]1号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：190000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏建科工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：施工图设计 |
| 2.2 工程地点：南京市雨花台区板桥街道 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 绿洲三组团21万平租赁住房建设 |
| 2.5 设计合同估算价：1400.00万元（工程计费额按84000.00万元） |
| 2.6 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：设计范围包括但不限于：项目的建筑、结构（含预制构件专业设计）、水、电、消防、空调暖通设计、BIM设计（BIM建模需要到达施工图的深度，包括构件拆分和室内外管线综合。并根据竣工资料完成BIM竣工资料到移交物业的深度）、人防方案及施工图设计（包括人防转换预案编制）、室外综合管网方案设计及报建、室外场地排水施工图设计、幕墙及钢结构施工图设计、公共部位及室内装饰方案及施工图设计、户型户内改造方案及施工图设计、智能化施工图设计、绿色建筑设计（不含申报）、景观（包括道路、大门、门卫房及围墙）方案及施工图设计、业主自理的变配电房设计等，并确保通过相关报批及审核工作。包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作，在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。对于后续需要专业公司进行深化设计的项目，如燃气、市政给水、标志标线等，需配合专业厂家设计并提供相应的资料及技术支持，并对相关专项设计审核。参与工程验收，配合发包人进行材料设备选型、选样。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 设计服务期：60日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 递交投标文件的截止时间：2020/8/31 |
| 4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：项目负责人业绩：项目负责人自2017年7月1日（含）以来在本单位承接过单项合同总建筑面积12万平方米及以上的住宅类建筑工程设计。（需提供合同、中标通知书。时间、面积以合同为准。项目负责人以合同或中标通知书内容为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1、投标报价10分
6.1.1、最高限价为1400万元。
6.1.2、评标基准价计算方法：
方法二: 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为 B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为 30%,35%,40%,45%,50%；Q1 值在投标文件开启(解密)后由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3、评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、企业业绩10分
自2017年7月1日（含）以来投标人承接过单项合同总建筑面积12万平方米及以上的住宅类建筑工程设计业绩的得5分/项，满分10分。（设计内容须包含BIM全过程设计、装配式设计，须提供设计合同、中标通知书，缺一不可；时间以合同签订时间为准、建筑面积及相关内容以设计合同为准；BIM全过程设计指包含BIM设计及建造全过程管理内容；装配式设计：投标人提供业绩合同中应体现项目预制率不小于30%或住宅单体装配率不小于50%，如合同无法体现装配式，以相关行业主管部门的证明材料为准，其他证明材料不予认可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.3、设计方案50分
6.3.1、设计构思30分
（1）项目理解：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
（2）装配式建筑设计：装配式建筑设计构思先进性、合理性、规范符合性评比。（优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
（3）绿色健康设计：绿色方案策划、绿色建筑设计内容健康建筑设计及申报星级策略表述清晰、完整、严谨、合理。（优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
（4）BIM全过程设计：BIM全过程设计构思先进性、合理性、规范符合性评比等级分。（优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
（5）关键技术分析：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
6.3.2、项目解读20分
（1）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（优：4;良：3.5;中：3;差：2.5;无：0）
（2）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：4;良：3.5;中：3;差：2.5;无：0）
（3）质量措施：提出了的设计质量措施的科学性、可行性及满足招标文件要求。（优：4;良：3.5;中：3;差：2.5;无：0）
（4）岗位分工：技术力量配备合理，岗位责任明确。（优：4;良：3.5;中：3;差：2.5;无：0）
（5）成本控制：工程成本控制合理、可控。（优：4;良：3.5;中：3;差：2.5;无：0）
6.4、项目组成员及其他26分：
6.4.1、项目负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格年限为10年及以上得2分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，同时为省级优秀勘察设计师及以上的加1分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书、获奖证书，执业年限以国家一级注册建筑师执业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止计算为准，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分4分）
6.4.2、建筑专业负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格年限为10年及以上得1分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，同时为省级优秀勘察设计师及以上的加1分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书、获奖证书，执业年限以国家一级注册建筑师执业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止计算为准，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.3、结构专业负责人：具有国家国家注册一级结构工程师执业资格年限为10年及以上得1分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，同时为省级优秀勘察设计师及以上的加1分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书、获奖证书，执业年限以国家一级注册建筑师执业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止计算为准，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.4、给水排水专业负责人：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证执业资格得1分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.5、电气专业负责人：具有国家注册公用设备工程师（电气）证执业资格得1分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.6、暖通专业负责人：具备具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证执业资格得1分，同时具有研究员级高级工程师及以上职称的加1分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.7、造价专业人员2名：具有高级及以上职称同时具有国家注册造价工程师证的得1分/人。（提供注册证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.8、消防专业人员2名：具有国家注册消防工程师证书，得1分/人。提供社会消防服务信息系统注册查询结果证明。（提供注册证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.9、室内设计专业人员2名：具有高级工程师及以上职称的得1分/人。（提供职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.10、景观绿化专业人员2名：具有高级工程师及以上职称的1分/人。（提供职称证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.11、BIM专业人员2名：具有人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM高级建模师证书及中国图学学会颁发的二级及以上BIM高级建模师证书1分/人。（提供证书，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.5、其他因素评分4分：
6.5.1、企业获奖：
（1）企业自2017年7月1日（含）以来住宅设计类项目，获省级及以上主管部门颁发的优秀工程一等奖，有一个得1分；满分2分。获奖项目为省住建厅或省勘察设计协会、国家住建部或者中国勘察设计协会颁发建筑获奖项目（不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等.同一项目按最高奖项计取一次，限评两个项目）。（提供获奖证书，时间以证书发放日期为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（2）企业自2017年7月1日（含）以来设承接的住宅设计类项目，获得二星及以上绿色建筑设计标识同时获得二星及以上健康建筑设计标识项目得1分，满分2分。（提供标识证书，时间以证书发放日期为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
备注：
(1) 本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案每项评分按梯次打分，设计方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业设计方案的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
(2)投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
(3)评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书)和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
(4)项目组成员每人只能参加1个专业打分，不得重复计分。项目组成员专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准，注册关系必须为投标人所在单位，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。提供社保机构出具的近半年（2020年2月-2020年7月）投标申请人为项目组成员缴纳的社保缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，否则一律按未提供社保缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为项目组缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将不得分。
(5)企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，如为同一业绩视为项目负责人业绩，企业业绩不得分。
(6)中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相同时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序并记录。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2020年8月10日16时50分到 2020年8月17日16时50分为止 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、资格审查的其他资料：
8.3.1、投标人资质等级及范围：具有建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或者工程设计综合甲级资质。
8.3.2、项目负责人资质类别和等级：投标人项目负责人具有一级注册建筑师，投标申请人必须提供社保机构出具的近半年（2020年2月-2020年7月）投标申请人为项目负责人缴纳的社保缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，否则一律按未提供社保缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为项目负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.3.3、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书，格式详见招标文件）
8.4、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.5、本项目对未中标人的方案无补偿。
8.6、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
8.7、本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”交易平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京安居保障房建设发展有限公司 | 代理机构：江苏建科工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市江宁区觅秀西园4幢 | 地 址：南京市建邺区嘉陵江东街18号06幢13层 |
| 邮 编：/ | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：夏工 | 联 系 人：李想 |
| 电 话：/ | 电 话：83279861 |
| 传 真：/ | 传 真：83278558 |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：/ |
| 开户银行： | 开户银行：工行大方巷支行 |
| 账 号： | 账 号：4301011109002016463 |
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