招标编号：JSYT-2023GK11-1
1、招标条件
公租房租务管理团队服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为已落实到位；招标人为南京安居颐和资产经营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对公租房租务管理团队服务进行公开招标。
2、招标范围
本项目共分四个标段，将按顺序依次开评标，投标人均可参与，并且可以兼中。
标段一：丁家庄区域（含4092北、丁二、孟北），共计公租房8485套，涉及小区包括：迈皋瑞福城一期、迈皋瑞福城二期、江畔人家、摄山星城、恒盛嘉园、兴贤佳园、仙鹤茗苑、许巷雅苑。人员配备要求为27人；期限为三年，最高限价为919.6万元，其中基础费用为836万元，激励费用为83.6万元（激励费用为基础费用的10%，该费用的费率不可竞争）。
标段二：花岗区域（含4092南、百水），共计公租房6790套，涉及小区包括：花港幸福城、百水芊城、银龙花园、景明佳苑、春江新城、西善花苑、惠安新居、新建二村、百水锦翠北园。人员配备要求为24人；期限为三年，最高限价为899.8万元，其中基础费用为818万元，激励费用为81.8万元（激励费用为基础费用的10%，该费用的费率不可竞争）。
标段三：岱山片区，共计公租房4721套，涉及小区包括：齐修南苑、齐修北苑。人员配备要求为11人；期限为三年，最高限价为372.9万元，其中基础费用为339万元，激励费用为33.9万元（激励费用为基础费用的10%，该费用的费率不可竞争）。
标段四：上坊片区，共计公租房2467套，涉及小区包括：康居园、觅秀西园、怡景园。人员配备要求为7人；最高限价为239.8万元，其中基础费用为218万元，激励费用为21.8万元（激励费用为基础费用的10%，该费用的费率不可竞争）。
3．投标人资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前的会计报表）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被行业主管部门列入诚信企业黑名单，未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式自拟）
（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）。
（7）本项目接受分公司投标，投标时应提供总公司授权委托书原件；
（8）投标人具有自2018年11月1日（以合同约定的起始时间为准）以来的公租房租务管理（或公租房物业管理）案例。（提供合同或相关证明材料）
（9）是否接受联合体投标：不接受。
4、招标文件发售信息：
（1）出售时间：从 2023年12月12日17时 00分到 2023年12月18日17 时 00 分
（2）获取地点：电子获取
（3）获取方式：投标人可登陆https://trade.cloudsst.com.cn/网址，登陆注册后按照操作要求上传以下材料并购买下载：
1）授权委托书或单位介绍信（需要写明授权委托人联系方式，原件扫描）；
2）授权委托人身份证复印件加盖公章（扫描上传）；
3）营业执照复印件加盖公章（扫描上传）；
（4）售价：500元，售后不退。
注：操作期间遇到任何问题请及时与招标代理机构确认，如发生投递或缴纳不成功，导致未成功报名的，后果由投标人自行承担。
5、投标文件接收信息：
投标文件接收开始时间：2024年1月3日下午14:00（北京时间）
投标文件接收截止时间：2024年1月3日下午14:30（北京时间）
递交地点及递交方式：南京市江宁区麒麟街道智识路26号启迪城立业园9栋1楼会议室（如有变动，另行通知）
6、开标时间及地点
开标时间：同接收截止时间；
开标地点：同递交地点。
7、其他
本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布，有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省招标投标公共服务平台”发布的更正公告，若因投标人未及时关注网站公告导致误投标，其责任由投标人自行承担。
8、监督部门
本招标项目的监督部门为南京安居颐和资产经营管理有限公司。
9、本次招标联系事项：
招标人：南京安居颐和资产经营管理有限公司
地址：南京市江宁区上坊大里聚福城觅秀西园4幢8楼
联系人：刘主任
电话：/
招标代理机构：江苏雨田工程咨询集团有限公司
地址：南京市江宁区智识路26号启迪科技城立业园9栋
联系人：黄文林
电话：13776664212
电子邮件：175222274@qq.com