吴江汾湖科技创业投资发展有限公司改造装修项目内部装修（工程暂估价）招标公告（资格后审）
编号：E3205091862000887002001
1. 招标条件
本招标项目 吴江汾湖科技创业投资发展有限公司改造装修项目(项目名称)已由 苏州市吴江区黎里镇人民政府 (项目审批、核准或备案机关名称)以 黎政备[2025]89号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为 吴江汾湖科技创业投资发展有限公司，建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 吴江汾湖科技创业投资发展有限公司改造装修项目内部装修（工程暂估价）（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 吴江区黎里镇汾湖高新区芦莘大道627号
2.1.2建设规模：装修面积5443.81平方米
2.1.3合同估算价： 527万元
2.1.4工期要求： 60日历天，
计划开工日期： 2026年1月1日，竣工日期：2026年3月1日
2.1.5 其他： /
2.2招标范围：吴江汾湖科技创业投资发展有限公司改造装修项目内部装修（工程暂估价）专业承包
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质（资质），在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且必须满足下列条件：
（1）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)。
（2）有独立订立合同的能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程二级及以上注册建造师执业资格且具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
□投标人 □项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：/。
?自 年 月 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
? 自 年 月 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
?自 年 月 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
?自 年 月 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： 。
3.4 其他要求：
（1）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办[2018]23号）。
（2）本项目拒绝投标人在投标文件递交截止时间当日，企业资质动态核查整改期间以不达标的建筑业资质参加投标。
（3）本项目执行《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2号文）“投标人在投标文件递交截止时间之日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态”的规定；如处于不合格状态，则资格审查不通过。
（4）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。
（5）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（6）为本标段前期提供设计或咨询服务的企业，不能参加本标段的投标。
（7）本工程实行代建制，甲方(建设单位) 已委托苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6 本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2025年12月15日17时00分至2025年12月22日17时00 分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“吴江区公共资源交易平台（新系统）”（移动/联通网络访问地址：http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin或电信网络访问地址：http://180.97.151.179:60/TPBidder/memberLogin） ；
注：不可使用同一个CA同时登录两个地址进行操作。各投标单位可以根据自身网络环境挑选相同运营商的访问地址进行访问。如仍有问题，请咨询技术支持：0512-63985015。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ： 2025 年12月 26日 9 时 30 分。投标文件的递交是指使用“吴江区公共资源电子交易平台【新系统】”在投标截止时间前完成投标文件的上传。
5.2逾期提交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用 □综合评估法 ?经评审的最低投标价法 ?合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易网上发布。
9. 监管部门
苏州市吴江区建设工程招标投标办公室。
10.备注：（1）在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案（或合同信息归集）为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
11.联系方式
招 标 人： 吴江汾湖科技创业投资发展有限公司
地 址： 汾湖高新区
联 系 人： 李斓
电 话： 0512-63135137
传 真：
电子邮箱：
2025 年 12 月15 日